Позиция Госжилстройтехинспекции о квитанциях для домов на спецсчёте

Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области (далее Управление Госжилстротехинспекции), являющееся органом государственного жилищного надзора в Пензенской области, в письме от 12.12.2014 г № 1-1111-1669 разъясняет, что начисление взносов на капитальный ремонт и выставление соответствующих платёжных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, собственники которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, должно производиться соответствующей управляющей организацией.

Согласно положениям частей 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией указанные товарищество, кооператив или управляющая организация несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ссылаясь на подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416, Управление Госжилстройтехинспекции разъясняет, что управление многоквартирным домом включает в себя организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе:

— начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

— оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме;

— ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.