Вниманию собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области и подлежащих капитальному ремонту

30 октября 2015 года вступили в силу новые сроки для принятия и реализации решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта и наступления обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт для многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации:

Соответствующие изменения внесены в Закон Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» Законом Пензенской области от 16.10.2015 г. № 2800-ЗПО (далее – Закон Пензенской области № 2403-ЗПО):

 

	Действующая редакция	Период действия	Не действующая редакция
Срок для принятия и реализации решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта	В течение 2 (Двух) месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом* (далее – МКД) (ст.3.1 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО)	Для МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта после 30.10.2015	В течение 6 (Шести) месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен данный многоквартирный дом (далее – МКД) (ч.5 ст.170 ЖК РФ)
Срок наступления обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт для многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации	По истечении 3 (Трех) месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом* (ч.4 ст.5 Закона Пензенской области № 24030-ЗПО)	Для МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта после 30.10.2015	по истечении 8 (Восьми) месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст. 169 ЖК РФ)
* Исключения установлены для домов – новостроек, так в соответствии с ч. 5 ст. 5 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО установлен срок «отсрочки по началу наступления обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт», который равен 3 (Трем) годам, при этом этот срок действует в отношении МКД, введенных в эксплуатацию после 19 февраля 2014 года — даты утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области (постановление Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП) и включенные в региональную программу после даты вступления в силу части 5.1 статьи 170 ЖК РФ, то есть после 30 июня 2015 года. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таких МКД не позднее чем за 3 (Три) месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 5.1 ст.170 ЖК РФ).