Вниманию собственников, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете

В связи с обращениями собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, по вопросу возможности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (инженерных систем водоснабжения, водоотведения, крыши и др.), в случаях, когда в доме, в соответствии с региональной программой на ближайшие годы запланирован капитальный ремонт лифтов Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на основании запроса Регионального фонда капитального ремонта Пензенской области (далее региональный оператор) разъясняет, что в соответствии со  ст. 170 Жилищного кодекса РФ   собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. Такое решение собственники вправе принять вне зависимости от того, что в ближайшие годы региональной программой предусмотрены другие работы по капитальному ремонту.

В этом случае Региональному оператору необходимо разъяснить собственникам, что в соответствии со ст. 189 Жилищного кодекса РФ  в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.