В среду, 31 октября, руководством Регионального фонда проведен очередной личный прием граждан по интересующим их вопросам.

На личном приеме граждан, проведенном 31.10.2018 Н.В. Моисеевой, большинство вопросов, заданных руководителю, касались проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Так, Людмила Николаевна обратилась от лица жителей многоквартирного дома №2 по ул. Попова г. Пензы: «Как перейти с общего счета на специальный счет и организовать работу по капитальному ремонту МКД на специальном счете?».

Поясняем:

чтобы перейти с общего счета регионального оператора на специальный счет, необходимо:

1. Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос о прекращении формирования фонда капремонта на общем счёте регоператора и формировании его на специальном счёте, выборе владельца специального счёта, размера ежемесячного взноса, выборе банка, в котором будет открыт специальный счёт.
2. В течение пяти рабочих дней после принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта протокол общего собрания направляется региональному оператору.
3. Через 1 год после направления регоператору протокола общего собрания решение о смене способа формирования фонда капремонта вступает в силу.
4. В течение пяти рабочих дней после вступления указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капремонта дома на специальный счёт.

Чтобы организовать работу по капитальному ремонту собственникам помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счёте, нужно:

1. Провести общее собрание, на котором будут приняты решения по следующим вопросам (не менее 2/3 голосов собственников):

1) перечень работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты (далее — уполномоченное лицо).

2. Заключить договор с подрядной организацией, имеющей допуск к работам по капитальному ремонту общедомового имущества.
3. Передать владельцу специального счёта следующие документы:

1) Протокол об организации проведения капитального ремонта, реестр собственников помещений в МКД, список собственников помещений в МКД, присутствующих на общем собрании с результатами голосования (раздел «Собственникам», подраздел «Формы документов»);

2) Договор с подрядной организацией, подписанный уполномоченным лицом, со сметным расчетом;

3) Акт выполненных работ.

Указанные документы владелец специального счёта передаёт в банк для осуществления перевода средств подрядчику.

Собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счёте, самостоятельно решают все вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. В этом случае сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта, для собственников становятся предельными — то есть капремонт можно провести в любое время, но не позже сроков, установленных Программой.

С вопросом о порядке предоставления компенсаций по взносам за капитальный ремонт обратилась жительница МКД № 32 по ул. Карпинского.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в целях формирования фонда капитального ремонта. Эта обязанность распространяется на всех собственников общего имущества в многоквартирном доме, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Однако, на основании ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ и ст.1 Закона Пензенской области от 20.12.2004    № 715-ЗПО «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Пензенской области» (с последующими изменениями), следующим категориям граждан предусмотрена компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт:

1)            одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов;

2)            одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, — в размере ста процентов;

3)            проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов;

4)            проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

Компенсации рассчитываются исходя из величины регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.

В настоящее время в Пензенской области действуют региональные стандарты, утвержденные постановлением Правительства Пензенской области от 29.12.2015                                                                                       № 753-пП «Об утверждении региональных стандартов, используемых для расчета размеров субсидий гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (с последующими изменениями).

В соответствии со статьей 3 действие Закона Пензенской области распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2016 г.

Для получения разъяснений по вопросу начисления компенсации и назначения компенсации необходимо обратиться в отдел соцзащиты и представить следующие документы:

— паспорт;

— трудовую книжку;

— квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, включая оплату взносов на капитальный ремонт (без задолженности);

— свидетельство о праве собственности на жилое помещение;

— справку о составе семьи.

Заявление и документы гражданином могут быть предоставлены в орган социальной защиты лично, либо через законного представителя, либо через многофункциональные центры.

Обращаем внимание на то, что в соответствии с принятым законодательством предусмотрена компенсация понесенных расходов на оплату взносов на капремонт. Таким образом, квитанции на оплату взносов содержат стопроцентное начисление и подлежат полной и своевременной оплате, а в случае оформления компенсации часть понесенных расходов либо вся сумма собственнику возвращается.

Компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт, в свою очередь, выплачивается при отсутствии задолженности за капитальный ремонт или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Следующий личный прием граждан в Региональном фонде капитального ремонта состоится  07.11.2018.

Также, получить консультацию специалистов Фонда можно по телефону бесплатной горячей линии 8-800-700-86-06 или на личном приёме с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 (перерыв 13:00-14:00). Оставить письменное обращение можно на сайте, через форму «Задать вопрос» или по электронной почте vopros@fkrmd58.ru.