Управление ЖКХ и ГЗН региона проводит разъяснительную работу с собственниками МКД, исключённых из Программы капитального ремонта

Как сообщает пресс-служба Управления жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области, 15 ноября 2017 в Управлении ЖКХ и ГЗН состоялась встреча с собственниками помещений многоквартирных домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта, и представителями управляющих организаций, осуществляющих управление и текущее содержание таких домов.

Речь идет о домах, где физический износ основных конструктивных элементов (крыши, стен, фундамента) превышает 70% или совокупная стоимость услуг и работ по капитальному ремонту в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную Правительством Пензенской области.

В ходе встречи заместителем начальника отдела модернизации жилищного фонда Ольгой Шолоховой были даны разъяснения о необходимости принятия собственниками помещений одного из решений в соответствии с постановлением Правительства Пензенской области от 10.07.2017 № 333-пП:

— о проведении капремонта с целью восстановления утраченных технических характеристик за счет средств собственников помещений в МКД;

— о сносе или реконструкции указанного дома за счет средств собственников помещений;

— об обращении в межведомственную комиссию по оценке жилищного фонда в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Решение принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом. В случае принятия собственниками помещений решений о проведении капитального ремонта с целью восстановления утраченных технических характеристик, о сносе или реконструкции дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, срок проведения запланированных мероприятий не должен превышать двух лет.

Если собственниками помещений не принято ни одно из вышеперечисленных решений, Госжилстройтехинспекция Пензенской области подготавливает заключение в пределах компетенции и направляет его в соответствии с п. 42 Постановления № 47 в межведомственную комиссию по оценке жилищного фонда.

В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного Кодекса РФ по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.

По итогам встречи представителям управляющих компаний, Управления ЖКХ г. Пензы рекомендовано дополнительно провести разъяснительную работу с собственниками помещений домов, исключенных из региональной программы капитального ремонта с использованием памятки, разработанной Управлением.