Собственникам о досрочном капремонте

26.08.2016 в Закон Пензенской области от 01.07.2013 №2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (далее – Закон) внесены изменения, согласно которым статья 10 Закона дополнена новым критерием определения в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который характеризует выявление в рамках мониторинга технического состояния многоквартирного дома, проводимого органом государственного жилищного надзора Пензенской области, недопустимого состояния основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.

Введение нового критерия позволит организовывать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных Региональной программой.

В настоящее время постановление «О внесении изменений в постановление Правительства Пензенской области от 14.02.2014№ 89-пП «Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», регулирующего вопрос применения нового критерия, (далее – Порядок) находится в стадии согласования.

Согласно проекту внесения изменений в Порядок, Заявитель в лице уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сведения о котором содержатся в протоколе общего собрания или органа государственного жилищного надзора Пензенской области, вправе направить в орган местного самоуправления или организацию, осуществляющую управление данным многоквартирным домом, для дальнейшего предоставления в рамках мониторинга технического состояния в адрес Госжилстройтехинспекции Пензенской области заявление с приложением следующих документов:

• заключения специализированной организации, имеющей выданный саморегулируемой организацией в сфере строительства допуск к обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, подтверждающего техническое состояние основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
• протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с соблюдением требований ст. 44-48 ЖК РФ с решением о досрочном проведении капитального ремонта общего в многоквартирном доме, собственники которых формируют фонд капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора.

Решение о переносе срока будет приниматься при размере фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме более 80%.

Многоквартирные дома с недопустимым состоянием основных конструктивных элементов будут включены дополнительно в Краткосрочный план реализации региональной программы общего имущества в многоквартирных домах на соответствующий текущий год.

Образцы протокола, реестра собственников всех помещений в МКД, списка собственников помещений в МКД, присутствующих на собрании, с результатами голосования размещены на сайте в разделе Собственникам/Формы документов.