Региональному фонду — 5 лет!
11 декабря 2018 — Ход капитального ремонта
11 декабря Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области исполняется 5 лет. За первую пятилетку реализации Региональной программы удалось сделать больше, чем прогнозировали, создавая Фонд в 2013 году.
С чего начался капремонт в регионе
Напомним, в декабре 2012 года в Жилищный кодекс РФ был добавлен IX раздел, регулирующий организацию выполнения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В каждом регионе появился региональный оператор, основной задачей которого стала организация капремонта в тех домах, где собственники не открыли спецсчета. В Пензенской области регоператором стал созданный 11 декабря 2013 года Региональный фонд капитального ремонта МКД.
В феврале 2014 года была утверждена Региональная программа – список домов и предельные сроки, в которые в них будет проведён капитальный ремонт крыш, фасадов, фундаментов, внутренних инженерных систем, подвалов и лифтов. Затем собственникам предложили определить, как они будут накапливать взносы на капремонт: на спецсчёте дома или на общем счёте регионального оператора.
И только в ноябре 2014 года появилась обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт. В декабре 2014 года Фонд выставил первые квитанции на оплату — накопление фондов капитального ремонта началось.
Одни из самых ответственных
Наш регион уже в первые месяцы после появления обязанности по оплате взносов на капремонт оказался в числе лидеров по собираемости – за ноябрь 2014 года взносы на капремонт оплатили 58% собственников, а за декабрь – 75%.
Собираемость уверенно растёт год от года и в 2018 году она составила уже 104%.
Уровень собираемости взноса взаимосвязан с количеством ремонтируемых домов – чем больше денег поступает на счёт регоператора, тем больше работ по капремонту он может выполнить. Верно и обратное: чем активнее Фонд ремонтирует дома, тем выше доверие к системе капремонта и лучше собираемость. Число отремонтированных домов ежегодно увеличивается, Программа реализуется с опережением графика.
По результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов переносятся работы по капитальному ремонту тех МКД, конструктивные элементы которых находятся в недопустимом состоянии. На этот год перенесены работы по 71 дому. Именно на перенос сроков сильнее всего влияет собираемость, но уже в конкретном доме: чем больше часть собственников, оплачивающих взносы, тем больше шанс, что срок капремонта перенесут на ближайшие годы.
Так что же отремонтировано за 5 лет?
За период с 2014 года проведены работы по капитальному ремонту 516 конструктивных элементов в 444 домах общей площадью свыше 2,2 миллионов квадратных метров.
Спасибо собственникам!
Большая часть собственников доверяет накопление взносов и организацию капремонта региональному оператору.
Наращивание объёмов отремонтированного жилого фонда, ускорение реализации Программы было бы невозможно без помощи собственников.
Неравнодушные к общедомовому имуществу собственники много делают для обновления своих домов:
- активно участвуют в контроле за ходом выполнения работ;
- проводят экспертизы и переносят сроки капремонта;
- решают не ждать и, проведя капремонт самостоятельно, обращаются за зачётом потраченных средств,
- открывают спецсчета и берут решение организационных вопросов по капремонту в свои руки.