Предварительные итоги выполнения программы по капитальному ремонту МКД за 9 месяцев 2021 года

В соответствии с изменениями Краткосрочного плана на 2021 год Региональный оператор выступит техническим заказчиком работ по капитальному ремонту в 473 МКД на сумму 1 628,696 млн. руб. Жилищные условия улучшат более 36 000 чел. Работы охватят 23 муниципальных образований Пензенской области. Предстоит отремонтировать:

• внутридомовые инженерные системы в 199 МКД;
• 281 крыш;
• 75 лифтов в 17 МКД;
• 71 фасад;
• 57 фундаментов

За прошедшие девять месяцев 2021 года выполнены работы по 239 МКД (более 50 % от плана), в том числе приняты работы в 215 МКД (45 % от плана), в которых отремонтированы:

• внутридомовые инженерные системы в 59 МКД;
• 159 крыш;
• 38 лифтов в 8 МКД;
• 49 фасадов;
• 33 фундамента;
• комплексный ремонт в 68 МКД.

При реализации программы капитального ремонта в 2021 году наблюдается увеличение количества несостоявшихся аукционов, что отражается на сроках контрактования работ. Главным фактором ухудшения ситуации с торгами послужил резкий рост стоимости строительных материалов. Несмотря на трудности, региональный оператор принимает все возможные меры для выполнения Краткосрочного плана реализации программы капитального ремонта в 2021 году.

В отношении подрядчиков, нарушающих договорные обязательства, Региональным фондом выставлены претензии на уплату неустойки и штрафа (410 претензий на общую сумму более 7,5 млн. руб.) и направлено 262 уведомления о расторжении договоров в одностороннем порядке. По состоянию на 08.10.2021 расторгнуто 92 договора на общую сумму более 232 млн. руб. по причине неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств по договорам (нарушение сроков производства работ).

Достаточно высокая платежная дисциплина собственников (общий уровень собираемости за 2021 год по состоянию на 01.09.2021 — 98,73%, за период с ноября 2014 г. по август 2021 г.-  95,39 %) показывает доверие граждан к системе капитального ремонта на территории Пензенской области.

По состоянию на 01.10.2021 Региональным фондом подано в отношении должников – физических лиц 5 174 заявлений на выдачу судебных приказов и исков на сумму задолженности 44 266 671,79 руб., из них выдано судебных приказов – 2 729 на сумму 25 327 137,85 руб.

По отчетным данным, предоставленным Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта, составленным согласно приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 01.12.2016 № 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных Приказов Минстроя России» (за 2 квартал 2021 г) по показателю «Совокупная задолженность», во втором полугодии 2021г., Пензенская область занимает 2 место среди субъектов РФ, входящих в состав ПФО, при этом процент «отработанной» совокупной задолженности, по общему счету в Пензенской области составляет более 50 %.