Ответ на публикации ТРК «Экспресс» и ИА «Пенза-пресс»

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (далее – Региональный фонд, региональный оператор), на репортаж и комментарии, размещенные на сайтах ТРК «Экспресс» http://tv-express.ru/ и ИА «Пенза-пресс» под заголовком «В Чаадаевке сделали бесполезный капремонт дома – сельчане», сообщает следующее.

В соответствии с первоначальной редакцией региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденной постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 № 95-пП (далее – региональная программа капитального ремонта), были запланированы следующие сроки капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 39 по ул. Строителей в р.п. Чаадаевка Городищенского района Пензенской области:

— кровля – 2035 год;

— фасад, фундамент – 2040 год;

— внутридомовые инженерные системы – 2033 год.

На основании Заключения комиссии об установлении необходимости проведения капитального ремонта, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пензенской области от 28.05.2015 №111/ОД, срок капитального ремонта крыши МКД перенесен на 2016 год.

Таким образом, решение о переносе срока капитального ремонта крыши данного многоквартирного дома было принято и реализовано в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от 16 октября 2014 г. N 712-пП (в редакции, действующей до 09.07.2015).

Постановлением Правительства Пензенской области от 24.07.2015  № 419-пП внесены соответствующие изменения в региональную программу капитального ремонта.

На основании Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2016 год, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2015 № 605-пП, стоимость капитального ремонта кровли площадью 1459,4 м2 составила 2 600 000 руб. Сведения по инвентаризации жилищного фонда предоставлены администрацией Городищенского района (исх. № 3852 от 15.11.2013) для формирования региональной программы капитального ремонта.

Региональный оператор выступил Заказчиком работ по капитальному ремонту кровли вышеуказанного многоквартирного дома. На основании дефектного акта и локального сметного расчёта стоимость работ по капитальному ремонту 747 м² всей кровли данного дома составила 1 101 055,7 руб.

Отбор подрядной организации был осуществлен в соответствии с Порядком привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденным постановлением Правительства Пензенской области от 21.04.2011 № 250-пП.

Договор строительного подряда от 20.04.2016 № 209/сп2016 (далее – Договор) заключен с ООО «Стройрегион-58» на 1 060 000 руб. Плановый срок окончания работ по капитальному ремонту кровли – 12 июня 2016 года. Выполнение работ подрядчиком идет в соответствии со сроками производства работ. За период проведения капитального ремонта на объекте от собственников помещений в многоквартирном доме жалоб непосредственно в Региональный фонд и подрядчику не поступало.

При выезде 02.06.2016 на объект сотрудниками Регионального фонда зафиксировано частичное разрушение кирпичной кладки лоджий и фасада. При обеспечении непосредственного доступа собственниками помещений данного многоквартирного дома управляющая организация ООО «Жилищная компания» обязуется до 20 июня 2016 года восстановить разрушенные участки лоджий и фасада.

Дополнительно сообщаем, что по состоянию на 01.06.2016 собственниками дома № 39 по ул. Строителей в р.п. Чаадаевка собрано средств фонда капитального ремонта на сумму 293 421,7 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 Жилищного Кодекса Российской Федерации в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества, выполнение которых финансируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включается капитальный ремонт кровли без изменения ее конструкции. Таким образом, реконструкция кровли не может быть проведена за счет средства фонда капитального ремонта