Отчет о проделанной работе Регионального фонда капитального ремонта в многоквартирных домах Пензенской области за 2015 год

В целях реализации основных функций Фонда по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в рамках Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, на 2015, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 26.12.2014 № 920-пП (с последующими изменениями) (далее – Краткосрочный план) выполнены и оплачены работы по капитальному ремонту 53 многоквартирных домов (далее – МКД) в 10 муниципальных образованиях Пензенской области (г. Пенза – 28 МКД, г. Кузнецк – 8 МКД, г. Каменка – 1 МКД, г. Сердобск – 4 МКД, г. Белинский – 2 МКД, Бековский район – 7 МКД, Нижнеломовский район – 1 МКД, Пензенский район – 2 МКД) на сумму 138,236 млн. руб., в том числе:

— 34 кровель площадью 26,4 тыс.кв.м. стоимостью 43 млн. руб.

— 5 фасадов площадью 3,9 тыс. кв. м. стоимостью 6,8 млн. руб.

— внутридомовых инженерных систем в 10 МКД стоимостью 6,3 млн. руб.

— лифтового оборудования – 52 шт. в 13 МКД стоимостью 80,3 млн. руб

— ремонт 3 фундаментов стоимостью 1,56 млн. руб.

В рамках строительного контроля за объектами капитального ремонта осуществлены более 280 выездов на объекты капитального ремонта в границах области.

В рамках подготовки к капитальному ремонту общего имущества в МКД в 2016 году:

— обследованы 42 МКД включенные в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области в 2016 году;

— произведены расчеты по размеру предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области на 2016 году;

— на 5 МКД получены от Министерства культуры задания на проектирования по домам культурного наследия, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области на 2016 год;

— с участием Фонда подготовлен для утверждения проект постановления Правительства Пензенской области в целях корректировки Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2015-2016 годы по факту выполненных работ (31.12.2015 направлен в Минстрой Пензенской области);

— с участием Фонда подготовлены проекты и в установленный срок (до 01.11.2015) утверждены Правительством Пензенской области нормативные правовые акты, направленные на реализацию обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2016 году: установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт (постановление Правительства Пензенской области от 30.10.2015 № 609-пП), установлен размер предельной стоимости услуг и работ (постановление Правительства Пензенской области от 30.10.2015 № 606-пП), утвержден краткосрочный план реализации региональной программы на 2016 год (постановление Правительства Пензенской области от 30.10.2015 № 605-пП);

— осуществлено взаимодействие с собственниками помещений МКД, управляющими организациями в целях предоставления протоколов собственников МКД по организации капитального ремонта в 2016 году, их дальнейшая проверка.

По состоянию на 31.12.2015 в рамках претензионно-исковой работы с должниками направлено:

— 373 заявления о взыскании с должников — физических лиц и 16 исковых заявлений в Арбитражный суд Пензенской области на общую сумму 5072,4 тыс. рублей;

— в отношении физических лиц направлено в марте 2015 года – 1094 уведомления о погашении задолженности на сумму 1511713 (Один миллион пятьсот одиннадцать тысяч семьсот тринадцать) руб., в октябре 143 473 уведомления на сумму 94312874 (Девяносто четыре миллиона триста двенадцать тысяч восемьсот семьдесят семь) руб. 42 коп.;

— в отношении должников — юридических лиц направлено 161 претензия на общую сумму 26629748 (Двадцать шесть миллионов шестьсот двадцать девять тысяч семьсот сорок восемь) рублей 36 коп.

Процент собираемости взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта, формируемый на счете регионального оператора, по состоянию на 31 декабря 2015 года составил 76 %, при этом процент собираемости взносов по оплате физическими лицами – 81%.

Во исполнение поручения Прокуратуры Пензенской области и Правового управления Правительства Пензенской области в части разработки и согласования в установленном порядке проектов нормативных правовых актов, направленных на внесение изменений в региональные нормативные правовые акты в связи с принятием Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ» с участием регионального оператора разработано шесть региональных нормативно-правовых акта, в том числе, Закон Пензенской области от 16.10.2015 №2800-ЗПО «О внесении изменений в Закон Пензенской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области». Все нормативные правовые акты приняты в установленном порядке.

Фонд принял участие в разработке изменений в статью 16 Закона Пензенской области № 2403-ЗПО, регулирующую механизм осуществления региональным оператором зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее – зачет), предусмотренный частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации. Изменения внесены Законом Пензенской области от 01.12.2015 № 2834-ЗПО.

С 01.10.2015г после проведения переговоров с АО «Россельхозбанк» была увеличена процентная ставка по среднедневному остатку денежных средств на «котловом» счете до 6,5% (было — 5,23%).

Для организации информирования граждан о сроках выполнения и об объемах работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах проводилось информирование путем размещения информационных листов на домах, в которых предусмотрены работы в текущем году. Информационные листы содержали полную информацию о сроках, объемах проводимых работ, контактные данные подрядной организации и ответственных лиц со стороны Регионального Фонда. Предварительно граждане информировались посредством направления уведомлений о проведении капитального ремонта, содержащих информацию об объемах проводимых работ. Было направлено 5 465 листовок с уведомлением о проведении капитального ремонта, в которых содержалась информация об ориентировочной стоимости работ, основании проведения ремонта, источнике и порядке финансирования работ.

Проводилась разъяснительная работа по вопросам проведения капитального ремонта путем информирования через средства массовой информации: газеты (120 публикаций), телевидение и радио (38 выпусков), интернет-порталы (25 публикаций), размещение и актуализации информации на официальном сайте Регионального фонда. Проводятся круглые столы, форумы по вопросам капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов с участием собственников помещений и представителей общественных организаций. В период с июля по сентябрь велся прием граждан в Пунктах бесплатной юридической консультации, организованных во дворах МКД (36 выездов).

Для информирования и консультации граждан ведет работу бесплатная «горячая линия» по вопросам капитального ремонта по номеру: 8-800-700-86-06. На телефон «горячей линии» за 2015 год поступило 12 512 обращений, а также был дан письменный ответ на 2304 обращения.

По состоянию на 1 декабря 2015 года Пензенская область заняла 13 место среди 83 регионов в рейтинге эффективности функционирования региональных систем капитального ремонта в субъектах Российской Федерации. По этому же показателю Пензенская область заняла четвертое место из 14 возможных в Приволжском федеральном округе.