Новое в региональном законе о капремонте

С 2018 года в ЖК РФ появились нормы, касающиеся минимального размера фонда капитального ремонта для МКД со спецсчётом, то есть суммы, которая должна накопиться на спецсчёте, чтобы собственники могли приостановить сбор взносов по своему дому. Согласно федеральному нововведению минимальный размер фонда капитального ремонта должен устанавливаться в каждом регионе.

В связи с этим законом от 06.04.2018 № 3172-ЗПО в региональный закон об организации проведения капремонта были (2403-ЗПО) внесены изменения, направленные на наделение властей региона полномочиями по утверждению минимального размера фонда капремонта на территории Пензенской области.

Напомним, что по достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании будут вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Однако те собственники, у которых на этот момент имеется задолженность, всё равно должны будут её погасить.

Кроме того, в отношении своего дома собственники могут установить размер фонда капитального ремонта выше, чем установленный в регионе минимальный размер.

 

Еще одно нововведение в региональном законе об организации проведения капремонта – возможность теперь совмещать выполнение разных видов работ по капитальному ремонту, изначально запланированных на разные годы (но в рамках краткосрочного периода реализации программы, т.е. текущий год и два последующих), в случае, если эти работы технологически связаны между собой.

Иными словами, в случае, если работы по капитальному ремонту, к примеру, кровли в МКД запланированы на 2019 год, а капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем в этом же доме – на 2020 год, нововведение позволяет капитально отремонтировать и крышу и инженерные системы в 2019 году.

 

Также законом от 06.04.2018 № 3172-ЗПО в региональный закон о капремонте была введена статья, касающаяся особенностей организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения.