Наталья Моисеева провела личный прием граждан

На личном приеме граждан, проведенном 14.12.2016 Н.В. Моисеевой, вопросы, заданные руководителю, касались проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Так, Сергей Иванович обратился от лица жителей многоквартирного дома №3 по ул. Металлистов г. Пензы с вопросом о переносе срока капитального ремонта многоквартирного дома на более ранний, а также об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Поясняем:

Законом Пензенской области от 26.08.2016 №2949-ЗПО «О внесении изменений в Закон Пензенской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» статья 10 Закона Пензенской области от 01.07.2013 №2403-ЗПО дополнена новым критерием определения в Региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, который характеризует выявление в рамках мониторинга технического состояния многоквартирного дома, проводимого органом государственного жилищного надзора Пензенской области, недопустимого состояния основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.

Введение нового критерия позволит организовывать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных Региональной программой.

В настоящее время постановление «О внесении изменений в Порядок использования критериев при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденный постановлением Правительства Пензенской области от 14.02.2014 №89-пП», регулирующее вопрос применения нового критерия, находится в стадии согласования. Также в стадии согласования находится проект постановления «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области», (далее — Проект).

Согласно Проекту, Заявитель в лице уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сведения о котором содержатся в протоколе общего собрания или органа государственного жилищного надзора Пензенской области, вправе направить в орган местного самоуправления или организацию, осуществляющую управление данным многоквартирным домом, для дальнейшего предоставления в рамках мониторинга технического состояния в адрес Госжилстройтехинспекции Пензенской области заявление с приложением следующих документов:

• заключения специализированной организации, имеющей выданный саморегулируемой организацией в сфере строительства допуск к обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, подтверждающего техническое состояние основных конструктивных элементов (крыша, фасад, фундамент) и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
• протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с соблюдением требований ст. 44-48 ЖК РФ с решением о досрочном проведении капитального ремонта общего в многоквартирном доме, собственники которых формируют фонд капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора.

Решение о переносе срока будет приниматься при размере фактических поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме более 80%.

После принятия Правительством Пензенской области вышеуказанных постановлений, регулирующих вопрос применения нового критерия, региональный оператор и Госжилстройтехинспекция Пензенской области проведут разъяснительную работу с органами местного самоуправления и жителями многоквартирных домов, разместив информацию на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http:/fkrmd58.ru/ и платежных документах.

Также поясняем, чтобы перейти с общего счета регионального оператора на специальный счет, необходимо:

• Провести общее собрание собственников, вынести на повестку дня вопрос о прекращении формирования фонда капремонта на общем счёте регоператора и формировании его на специальном счёте, выборе владельца специального счёта, размера ежемесячного взноса, выборе банка, в котором будет открыт специальный счёт.
• В течение пяти рабочих дней после принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта протокол общего собрания направляется региональному оператору.
• Через 1 год после направления регоператору протокола общего собрания решение о смене способа формирования фонда капремонта вступает в силу.
• В течение пяти рабочих дней после вступления указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капремонта дома на специальный счёт.

Следующий личный прием граждан в Региональном фонде капитального ремонта состоится 21.12.2016. Часы приема – с 9:30 до 17:00.

Записаться на прием можно по телефону 8(8412)210-699 или по телефону «Горячей линии» 8 800 700 86 06.