Наталья Моисеева провела личный прием граждан

На личном приеме граждан, проведенном 02.11.2016 Н.В. Моисеевой, большинство вопросов, заданных руководителю, касались проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Так, Ирина Михайловна обратилась от лица жителей многоквартирного дома №20 по ул. Леонова г. Пензы с вопросом о капитальном ремонте многоквартирного дома в период гарантийных обязательств застройщика.

Поясняем:

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен  застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет,  на технологическое и инженерное оборудование входящее в состав объекта долевого строительства,  менее чем три года.

Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

 

Следующий личный прием граждан в Региональном фонде капитального ремонта состоится 09.11.2016. Часы приема – с 9:30 до 17:00.

Записаться на прием можно по телефону 8(8412)210-699 или по телефону «Горячей линии» 8 800 700 86 06.