Наталья Моисеева приняла участие в планёрке у Губернатора Пензенской области

6 апреля состоялось оперативное совещание в Правительстве Пензенской области, на котором в качестве одного из докладчиков выступила директор Фонда Наталья Моисеева.

Наталья Моисеева рассказала о выполнении Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, и напомнила, что взнос на капитальный ремонт появился у собственников в связи с внесением изменений в Жилищный кодекс РФ (№ 271-ФЗ от 26.12.2012). В Пензенской области обязанность по уплате взноса возникла 01.11.2014 года, тогда как уже год и более взнос на капремонт уплачивают собственники Белгородской, Владимирской, Московской, Ростовской, Ленинградской областей и Республики Татарстан. Размер взноса установлен на 2014 год 6,6 рублей за 1 кв.м., на 2015 год – 6,9 рублей за 1 кв.м.. Для сравнения: в г. Санкт-Петербург установлено 2,5 рубля, в г. Москва – 15 рублей, у нас в регионе – примерно средний показатель. В Приволжском федеральном округе минимальный размер взноса также различен в зависимости от региона: Пермский край – 7,0 рублей, Кировская область – 7,1 рубля.

• 2014 год

В рамках Краткосрочного плана в 2014 году были произведены работы по капитальному ремонту общего имущества 61 многоквартирного дома, в результате капитально

— отремонтировано:

• кровель площадью 31,641 тыс.кв.м. стоимостью 36 241,8 тыс. рублей;
• фасадов площадью 23,426 тыс. кв. м. стоимостью 41 295,1 тыс. рублей;
• внутридомовых инженерных систем стоимостью 1 159,4 тыс. рублей;

— заменено:

• лифтового оборудования 54 лифта стоимостью 86 444,2 тыс. рублей.

Объем финансирования по программе в 2014 году в целом по области составил 165,14 млн. руб., в том числе:

• за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ 77,473 млн. руб.;
• за счет средств местных бюджетов 61,392 млн. руб.;
• за счет средств собственников помещений в МКД 26,274 млн. руб.

В результате улучшили жилищные условия > 15,012 тыс. чел.

Справочно:

Предусмотрены работы по ремонту 61 МКД:

— на централизованном счете регионального оператора – 6 МКД; на специальном счете-53 МКД; на специальном счете ТСЖ – 2 МКД;

— 33 МКД в г. Пензе; 21 МКД в г. Заречном, 4 МКД Бековский район; 1 МКД г. Никольск, 1 Бессоновский район (Вазерки), 1 МКД Мичуринский сельсовет;

— в 14 МКД – лифт; в 1 МКД – инженерные сети; в 14 МКД – фасад; в 30 МКД – кровля; в 2 МКД —  смешанные работы.

 

• 2015 год

В рамках Краткосрочного плана в 2015 году было запланировано отремонтировать 35 многоквартирных домов в 10 муниципальных образованиях Пензенской области:

— с. Атмис Н. Ломовский район – 1 МКД: ремонт инженерных сетей, крыши, фасада, фундамента;

— Бековский район – 5 МКД: ремонт кровли;

— г. Заречный – 4 МКД: замена лифтового оборудования в количестве (12 лифтов);

— г. Каменка – 2 МКД: ремонт инженерных сетей, крыши, фасада, фундамента;

— г. Кузнецк – 1 МКД: ремонт инженерных сетей;

— г. Пенза – 16 МКД, в том числе ремонт кровли в 4 МКД; замена лифтового оборудования 7 МКД (27 лифтов); ремонт внутридомовых сетей и кровли – 3 МКД; комплексные работы – 2 МКД;

— Мичуринский сельсовет – 2 МКД ремонт кровли;

— г. Сердобск – 3 МКД комплексные работы;

— с. Чаадаевка – 1 МКД комплексные работы.

Объем финансирования предусмотрен в размере 102,225 млн. руб., из них средства Фонда – 44,270 млн.руб., средства местного бюджета – 40,718 млн. руб., средства собственников помещений – 17,236 млн. руб.

В 2015 году Региональный оператор выступает заказчиком по капитальному ремонту по 27 МКД. Для реализации Программы специалистами Рег. оператора были составлены дефектные акты, сметная документация, получены индексы изменения стоимости СМР по всем 27 МКД. В соответствии с ЖК РФ проведены собрания с собственниками помещений, на которых были согласованы объемы, стоимость и вид капитального ремонта и объявлены конкурсные процедуры по 25 МКД. По 2 МКД завершается процедура согласования проведения капитального ремонта с собственниками, по итогам которой будут объявлены конкурсы по отбору подрядной организации.

В настоящее время завершены конкурсные процедуры по 18 МКД, и уже на этой неделе планируется заключить договоры на выполнение работ и приступить к ремонту кровли в 9 многоквартирных домах.

Кроме того, поскольку собираемость взносов на капитальный ремонт выше, чем предполагалось при формировании Программы капитального ремонта стало возможным на 2015 год дополнительно включить работы по капитальному ремонту 25 МКД. В настоящее время разработаны соответствующие НПА, которые направлены на согласование в прокуратуру Пензенской области, составлены дефектные акты и сметная документация, начата процедура согласования работ с собственниками помещений в МКД.

Населённый пункт	Адрес	Будут отремонтированы	Планируемый год ремонта	Предельный срок в Программе
г. Пенза	ул. Антонова, 10	лифт	2015	2016
	ул. Володарского, 38-40	крыша	2015	2016
	ул. Володарского/Октябрьская, 89/3	крыша	2015	2016
	ул. Герцена, 14	лифт	2015	2016
	ул. Дзержинского, 23А	инженерные коммуникации	2015	2040-2044
	ул. Карпинского, 41	лифт	2015	2016
	ул. Карпинского, 45	лифт	2015	2016
	ул. Ленина, 18	крыша	2015	2016
	ул. Локомотивная, 27	крыша	2015	2016
	ул. Луначарского, 7	лифт	2015	2016
	ул. Луначарского, 42	инженерные коммуникации	2015	2023
	ул. Медицинская, 14а	лифт	2015	2016
	ул. Мира, 59	лифт	2015	2016
	ул. Московская, 20	кровля, фасад	2015	2016
	ул. Московская, 22	крыша	2015	2016
	ул. Попова, 72	лифт	2015	2016
	ул. Свердлова, 79а	лифт	2015	2016
р.п. Беково	ул. Д. Бедного, 81	крыша	2015	2038
Бековский р-н, п. Сахзавод	ул. Заводская, 3	крыша	2015	2032
г. Кузнецк	ул. Белинского, 14	крыша	2015	2021
	ул. Горького, 23	крыша	2015	2040-2044
	ул. Калинина, 116	крыша	2015	2028
	ул. Молодой Гвардии, 125	крыша	2015	2025
	ул. Победы, 62	крыша	2015	2035
	ул. Приборостроителей, 1	крыша	2015	2040-2044
Пенза	ул. Чкалова, 13	инженерные коммуникации	2016	2024
г. Белинский	ул. Ленина, 39	крыша, инженерные коммуникации	2016	2021, 2025
р.п. Исса	ул. Ленинская, 35	крыша	2016	2026
р.п. Колышлей	ул. Белинского, 22	крыша	2016	2025
Колышлейский р-н, п. Родниковский	ул. Центральная, 31	крыша	2016	2032

Таким образом в 2015 году планируется провести капитальный ремонт общего имущества в 60 многоквартирных домах, на общую сумму около 190 млн. руб.

С целью исполнения программы капитального ремонта общего имущества МКД на территории Пензенской области Региональный оператор организует формирование фонда капитального ремонта на общем счете по 3725 МКД, или 140 тыс. лицевых счетов. В результате проведенной информационной работы сбор взносов на капитальный ремонт на общем счете составляет: за ноябрь 2014 года – 58%, декабрь 2014 и январь 2015 года – 75%, за февраль 2015 года 103%.

Справочно:

Общее количество МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества, составляет 5762 дома.

Из них накапливают средства фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора 3725 МКД; на специальных счетах – 1990 МКД; в том числе на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор – 1510, на специальных счетах ТСЖ (ЖСК) – 480. Региональным оператором открыто 1157 счетов по результатам открытого конкурса.