На личном приёме жители в основном проведением капремонта ранее сроков, предусмотренных Региональной программой

В среду, 13 сентября прошёл день приёма населения. Большинство вопросов касалось проведения капитального ремонта ранее сроков, предусмотренных Региональной программой капитального ремонта.

Так, Людмила Васильевна от лица жителей дома №1 и Марина Владимировна от лица жителей дома № 3 по ул. Кижеватова (г. Пенза) обратились за консультацией по проведению капитального ремонта внутридомовых инженерных систем ранее предусмотренных для этих домов сроков.

Проведение ремонта ранее сроков, установленных Региональной программой капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, возможно в трёх случаях:

• собственники проводят капитальный ремонт за счёт собственных средств и затем передают в Фонд документы о проведённом ремонте и заявление о зачёте израсходованных средств в счёт будущих платежей;
• собственники принимают решение о формировании фонда капремонта своего дома на спецсчёте и после вступления этого решения в силу проводят ремонт в сроки, принятые на общем собрании собственников, за счёт средств спецсчёта;
• сроки капитального ремонта переносятся по решению уполномоченного органа по результатам мониторинга, порядок которого предусмотрен постановлением от 30.12.2016 №671-пП «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области», на основании протокола общего собрания собственников о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества МКД ранее планового года проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, установленного в региональной программе, с указанием видов работ и (или) услуг и заключения специализированной организации, имеющей допуск к обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, по результатам обследования, проведенного с применением СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», подтверждающие техническое состояние основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД.

Валентина Александровна от лица жителей дома № 1 по ул. Одесской попросила разъяснить порядок перехода с общего счёта регионального оператора на специальный счёт дома.

Для перехода требуется провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решения по следующим вопросам:

• прекращение формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
• владелец специального счета;
• размер ежемесячного взноса собственниками помещений на капитальный ремонт многоквартирного дома;
• кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет с учетом требований Жилищного кодекса РФ (или о предоставить выбор владельцу специального счета);
• лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;
• порядок и условия представления платежных документов.

Протокол собрания предоставляется в Фонд, вступает в силу через год, после чего Фонд перечисляет на спецсчёт средства, собранные по дому за прошедшее время.