Многоквартирные дома Пензы и Пензенской области обновляются благодаря программе капитального ремонта.

В доме № 3 по ул. Гагарина в Каменке в рамках реализации Региональной программы капремонта многоквартирных домов завершились работы по капитальному ремонту фасада и фундамента. В доме 1949 года постройки 03 сентября была произведена приемка выполненных работ.

В этом доме Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области капитально отремонтировал фасад и фундамент. Остальные виды работ: внутридомовые сети и крыша, согласно постановления Правительства Пензенской области от 19 февраля 2014 г. N 95-пП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» будут выполнены в 2037 и 2040 годах соответственно.

Работы по капитальному ремонту фасада и фундамента по результатам конкурсного отбора выполняла подрядная организация ООО ТАНДЕМ.

Были выполнены работы по утеплению и декоративной отделке стен и цоколя здания. В доме заменили входную группу — установили утеплённую дверь, оснащённую механизмом самозакрывания. Взамен старого окна в подъезде установили новый двухкамерный стеклопакет. Также выполнены работы по устройству отмостки.

1 сентября состоялась приемка работ по капитальному ремонту кровли по адресам Военный город 112 и 113 в г. Пенза. Состав комиссии остался неизменным, в него вошли представители Управления ЖКХ и ГЗН, представители Фонда капитального ремонта, органов местного самоуправления и жители домов.

Военный городок, 112:

Производился капремонт плоской кровли — сняли старый ковер, подготовили основание к устройству нового покрытия, произвели устройство двухслойного кровельного покрытия из современных и качественных материалов, установили элементы крепежа кровельного ковра на примыканиях и элементах из оцинкованной стали. Вентшахты были восстановлены, оштукатурены и окрашены.

Военный городок, 113:

Выполнены ремонтные работы цементно-песчаной стяжки, устройство пароизоляции, работы по устройству и утеплению нового покрытия кровли, по ремонту будки выхода на кровлю.

Работы выполняла подрядная организация ООО «СК «СПЕЦТЕХНОСТРОЙ»

8 сентября также состоялась приёмка выполненных работ ещё на одном объекте в г. Каменка, где капремонт выполнялся ООО «ПРИОРИТЕТ» — в доме № 7 по ул. Красноармейская. Здесь подрядчик выполнял капитальный ремонт скатной крыши, в ходе которого она была отремонтированы полностью — от основания до конька, заменены стропильные системы, выходы на чердачное помещение, выполнено утепление чердака, подшивка карнизов софитами и другие мероприятия, необходимые для того, чтобы крыша стала надёжной и служила как можно дольше.

Сначала выбирается организация, которая составит проектно-сметную документацию. Когда документация готова, объявляются конкурсы на отбор непосредственно исполнителя работ по капитальному ремонту и организации, которая будет производить строительный контроль. Таким образом, для проведения капитального ремонта в одном доме требуется провести три конкурса. После заключения договора подрядная организация приступает к работам по капитальному ремонту.

На этом этапе за каждым ремонтируемым домом закрепляется сотрудник Фонда, который курирует ход работ, еженедельно выезжает на объект, составляет письменный и фотоотчёт. Сотрудники Фонда максимально оперативно решают все возникающие в ходе работ вопросы. О таких выездных проверках обычно сообщается на сайте Регионального фонда.

Когда работы завершены, приёмку объекта в эксплуатацию осуществляет комиссия, в которую кроме представителей Фонда капитального ремонта, входят и представители местной администрации, организации, управляющей домом, и представители собственников. После приёмки на выполненные работы действует гарантия 5 лет, в случае обнаружения недочётов собственники могут обратиться в Фонд для их устранения.

Согласно Краткосрочному плану реализации программы капитального ремонта общего имущества МКД, утвержденному Постановлением Правительства Пензенской области от 30 октября 2015 года № 605-пП на 2020 год региональному оператору необходимо выполнить работы по капитальному ремонту в 409 МКД. Завершены работы в 228 МКД из плана 2020 года.

По состоянию на 3 сентября выполнен капитальный ремонт крыш в 127 многоквартирных домах, заменены внутридомовые инженерные системы в 13 МКД, капитально отремонтированы фасады и фундаменты в 8 многоквартирных домах. Также в 24 домах идет замена 85 лифтов. В части домов было выполнено сразу несколько видов работ в соответствии с программой, например, крыш и внутридомовых инженерных систем отремонтировано в 57 МКД. Таким образом уже улучшили условия проживания 10325 человек.