Как провести ремонт на спецсчете?

Многоквартирные дома, формирующие в соответствии с решением общего собрания собственников фонд капитального ремонта на специальном счёте, могут самостоятельно распоряжаться средствами фонда капитального ремонта своего МКД и решать все вопросы, касающиеся проведения капитального ремонта. В этом случае сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта, для собственников становятся предельными — то есть капремонт можно провести в любое время, но не позже сроков, установленных Программой.

Чтобы организовать капитальный ремонт, собственникам нужно:
1. Провести общее собрание, на котором будут приняты решения по следующим вопросам (не менее 2/3 голосов собственников):

• 1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
• 2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
• 3) сроки проведения капитального ремонта;
• 4) источники финансирования капитального ремонта;
• 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. (далее — уполномоченное лицо).

2. Заключить договор с подрядной организацией.
3. Передать владельцу специального счёта следующие документы:

• 1) протокол об организации проведения капитального ремонта, реестр собственников всех помещений, список собственников помещений, присутствующих на собрании с результатами голосования (раздел «Собственникам», подраздел «Формы документов»);
• 2) договор с подрядной организацией, подписанный уполномоченным лицом, со сметным расчетом;
• 3) акт выполненных работ;
• 4) заявление об оплате работ со специального счёта (если предусмотрен аванс — заявление об оплате аванса).

Указанные документы владелец специального счёта передаёт в банк для осуществления перевода средств подрядчику.