Директор регионального фонда капремонта Наталья Моисеева встретилась с жителями МКД Пачелмского района и г. Нижний Ломов.

Рабочая встреча с жителями многоквартирных домов Пачелмского района и г. Нижний Ломов по вопросам организации капитального ремонта в 2022 году состоялась 22 марта при участии Главы Администрации Пачелмского района Александра Пушкарева, заместителя Главы Администрации г. Нижний Ломов Юрия Ломакина и директора Регионального фонда капитального ремонта Натальи Моисеевой.

В ходе встречи руководитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Наталья Моисеева озвучила ряд актуальных вопросов:

во-первых, рост цен на строительные материалы (с момента подготовки проектно-сметной документации до заключения договора на выполнение работ, стоимость материалов значительно увеличивается);

во-вторых, это сумма денежных средств, которая должна быть направлена на выполнение работ в 2022 году. В настоящее время источник финансирования программы — средства собственников помещений в МКД в виде ежемесячных взносов на капитальный ремонт. По плану в 2022 году Региональный оператор должен выступить техническим заказчиком работ по капитальному ремонту на сумму 1 900,0 млн.руб. (с учетом 144 домов, которые перенесли сроки капитального ремонта на более ранние), а за год на счет поступает 800 млн. руб.. В качестве примера можно привести МКД в р.п. Колышлей — здесь запланировано работ по капитальному ремонту с учетом переносов срока на сумму 82 млн. руб., когда на счет регоператора в год поступает 6 млн. руб..

в-третьих, это рост ставки рефинансирования ЦБ РФ. Если раньше подрядная организация получала кредитные средства для пополнения оборотных средств по ставке 10-12 % годовых, то теперь по ставке — 35 % годовых.

Проблема в том, что компаний, которые готовы участвовать в аукционах, не так много, а все вышеперечисленные сложности усугубляют ситуацию. Выходом могло бы быть уменьшение количества видов работ. В этом случае и для подрядчиков складываются более выгодные условия — сумма аванса может быть увеличена до 30% от общей стоимости работ и сроки оплаты по договору могут быть уменьшены.

 В сложившейся ситуации, жителям многоквартирных домов, где запланирован капитальный ремонт в текущем году и конструктивные элементы (фасады, фундаменты и внутридомовые инженерные сети) находятся в удовлетворительном состоянии, было предложено перенести сроки капитального ремонта на 2023 год. Основной упор в этом году будет делаться на капитальный ремонт крыш, их запланировано отремонтировать в 2022 году на 225 МКД. Ранее такие встречи были проведены с жителями г. Кузнецка, р.п. Колышлея, г. Городище, с. Бессоновка, г. Заречного и части г. Пензы.

Самое важное, что жители слышат и корректно воспринимают информацию по данным вопросам. Положительные решения уже поступают в фонд.