Что ожидает те дома, для которых открыты спецсчета, но капитальный ремонт, запланированный в 2017 году, собственники не проводят?
17 ноября 2017 — Ход капитального ремонта
15 ноября в Заречном состоялась встреча директора Регионального фонда капитального ремонта, главы Администрации Заречного и представителей организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и собственниками помещений в МКД, фонды капремонта которых формируются на специальных счетах и у которых в текущем году запланирован капитальный ремонт.
Собственникам разъяснили, что согласно положениям Жилищного Кодекса РФ (п.7 ст. 189 ЖК РФ), если в доме со специальным счётом не проведён капитальный ремонт в сроки, предусмотренные Региональной программой, то орган местного самоуправления обязан принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта такого дома. То есть, специальный счёт дома будет закрыт и фонд капремонта будет формироваться на общем счёте регионального оператора.
Исключением из этого правила является случай, когда отсутствует необходимость в проведении того вида работ по капитальному ремонту, который предусмотрен Региональной программой. В этом случае собственники могут принять решение о переносе срока капитального ремонта на более поздний.
В 2017 году в Заречном должны провести капремонт в 17 МКД, формирующих фонд капремонта на спецсчетах, но проводят его только в одном из них. Владельцами специальных счетов в этих домах являются в основном управляющие ими организации и только в двух домах владелец спецсчетов — региональный оператор.
Для сравнения, из пяти домов, формирующих фонд капремонта на общем счёте, в четырёх капитальный ремонт уже выполнен и в одном — завершается.
На сегодняшний день в Заречном выбор способа формирования фонда капремонта МКД таков:
- на общем счёте — 16 МКД,
- на специальном счёте 358 МКД (из них владельцем спецсчёта является: региональный оператор — 37 МКД, ТСЖ/ЖСК — 14 МКД УК — 307 МКД),
- ещё в 4 МКД способ формирования фонда капремонта не определён (новостройки, в которых обязанность по уплате взноса ещё не наступила).