В Пензенской области установлен размер взноса на капитальный ремонт на 2025 год

Согласно статье 167 Жилищного кодекса РФ и в соответствии с методическими рекомендациями по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утверждёнными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 февраля 2014 г. N 41/пр (методические рекомендации), Правительство Пензенской области ежегодно устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

Напомним, что размер взноса оставался неизменным в течении 4-х лет. В период с 2021 по 2024 годы он составлял 9,50 руб. При этом стоимость строительных материалов и оборудования за этот период резко увеличилась. К примеру, в 2020 году стоимость замены одного лифта составляла –1 620,0 тыс. руб. (например, в МКД №11 по ул. Сумская в г. Пензе), а в 2024 году – 3 240,0 тыс. руб. (например, в МКД №21 по пр. Строителей в г. Пензе). Цена на профлист в 2024 году по сравнению с 2021 годом выросла с 355 руб. за 1 кв.м. до 700 руб. за 1 кв.м., дерево — с 8500 за 1 м³ выросла до 18 000 за 1 м³.

Программа капитального ремонта в последние 4 года реализуется в условиях существенного дефицита. Он связан с тем, что размер взноса на капитальный ремонт не соответствует необходимому.

Экономически обоснованный минимальный взнос на капитальный ремонт, рассчитанный в соответствии с методическими рекомендациями для Пензенской области составляет 17,25 рублей на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

В соответствии с Постановлением Правительства Пензенской области от 23 декабря 2024 г. № 1067-пП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Пензенской области на 2025 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, составит — 12,50 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц. При его установлении исходили в том числе из оценки доступности необходимого размера взноса на капитальный ремонт для граждан — собственников помещений в многоквартирных домах. Данная мера позволит не остановить реализацию программы капитального ремонта и выполнять объем работ на уровне последних лет.

Сравнительные данные по изменениям ежемесячного платежа на примере квартир представлены в таблице:

Тип квартиры	Площадь, кв. м.	Ежемесячный платеж при размере взноса 9,5 руб.	Ежемесячный платеж при размере взноса 12,5 руб.	Изменение ежемесячного платежа в руб.
1 комн.	35	332,5	437,5	105
2 комн.	45	427,5	562,5	135
3 комн.	60	570	750	180

Квитанции с измененным взносом за капитальный ремонт собственники получат в феврале 2025 года.

Также напоминаем, что плата за капитальный ремонт предполагает предоставление компенсаций понесённых расходов всем имеющим на это законные основания категориям граждан и учитывается при расчете субсидии. По данному вопросу следует обращаться в органы Социальной защиты по месту жительства.