Как изменился выбор собственников за период с сентября 2014 года по январь 2015 года

Согласно Жилищному кодексу РФ собственники могут в любой момент принять решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта. Этой возможностью с 1 сентября 2014 года по 21 января 2015 года воспользовались собственники 149 многоквартирных домов. Кроме того, жители принимали и другие решения, касающиеся накопления средств на капремонта: для 130 МКД были изменены банки, в которых открыты спецсчета, а собственники 12 МКД приняли решение о смене владельца специального счёта.

Дело в том, что до 24 августа 2014 года жители многих домов не успели определиться с выбором, либо сознательно выбрали тот способ, который в дальнейшем планировали изменить. Так, до 1 сентября 2014 года ЖК РФ не позволял открывать спецсчета на имя ТСЖ, если в ТСЖ было несколько домов, а число квартир в них в сумме превышало 30. Собственники в таких домах принимали в основном решение открыть спецсчета на имя регоператора, чтобы после 1 сентября просто изменить владельца.

Те же, кто не успел принять или реализовать решение об открытии спецсчёта для своего дома, сейчас накапливают средства на общем счёте регионального оператора. Собственники 15 домов уже провели общие собрания и решили открыть специальные счета. Таким образом, в течение двух лет после предоставления протокола они будут уплачивать взносы на общий счёт, а затем накопленные средства перейдут на их спецсчёт.

Однако самое большое число протоколов поступило в Фонд о смене способа формирования со специального счёта на общий счёт регионального оператора. Некоторые из жителей, принявших такое решение, поясняют, что, ещё раз оценив свои возможности по сбору взносов и организации капитального ремонта, поняли, что без помощи квалифицированных специалистов им не справиться, поэтому они на общем собрании приняли решение доверить организацию проведения капремонта региональному оператору.