Утверждён Порядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения
12 марта 2019 — Ход капитального ремонтаПостановлением Правительства Пензенской обл. от 22.02.2019 N 114-пП «Об отдельных вопросах реализации положений статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации» утверждён Порядок определения бывшим наймодателем перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату.
Определён порядок определения органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени Российской Федерации, Пензенской области, муниципального образования Пензенской области в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, являвшимся наймодателем, перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату.
В случае если до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда, но капитальный ремонт на дату приватизации проведён не был, и при условии, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до даты включения такого многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, не проводился за счет средств федерального бюджета, бюджета Пензенской области, муниципального образования Пензенской области, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводит бывший наймодатель.
Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
В целях определения перечня требуемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту бывший наймодатель в течение 12 месяцев со дня утверждения данного Порядка обязан произвести следующие процедуры:
— установить факт наличия многоквартирного дома, включенного до даты приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме в план капитального ремонта;
— проверить соответствие видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержащихся в плане капитального ремонта;
— сформировать список услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
— установить наличие сведений, подтверждающих фактическое оказание и (или) выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
— сформировать и утвердить правовым актом перечень требуемых услуг и (или) работ по капитальному ремонту в отношении каждого многоквартирного дома, в котором требовалось провести капитальный ремонт на дату приватизации первого жилого помещения в этом доме.
Бывший наймодатель размещает утвержденный Перечень в сети «Интернет» и направляется в исполнительный орган государственной власти Пензенской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а также с приложением копии технического паспорта многоквартирного дома, схемы расположения конструктивных элементов и инженерных сетей, подлежащих ремонту, с указанием их размеров, ведомостей объемов работ (дефектные ведомости) и копий актов осмотра и обследования технического состояния многоквартирного дома региональному оператору или владельцу специального счета в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома, в течение пяти рабочих дней после утверждения.
Помимо этого, утвержден Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Порядок распространяется на отношения, связанные с информированием собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, утвержденную постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 N 95-пП, в отношении которого бывшим наймодателем исполнена обязанность по проведению капитального ремонта.
Определено, что информирование осуществляется Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области или владельцем специального счета в течение 30 дней со дня поступления на счет регионального оператора или специальный счет средств федерального бюджета, бюджета Пензенской области, местного бюджета для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации путем размещения информации:
— на официальном сайте Регионального фонда в информационно-
— в общедоступных местах на досках объявлений, расположенных в подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, либо на платежных документах на уплату взносов на капитальный ремонт.
Предусмотрена возможность личного обращения собственника помещения к региональному оператору или владельцу специального счета или направления обращения в письменной форме или в форме электронного документа с целью получения разъяснений и мотивированного ответа об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта.