Капремонт в Сердобске – работа на опережение

В Сердобске капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах идёт быстрее, чем было запланировано Региональной программой капитального ремонта. В 2017 году, например, в этом городе работы по капитальному ремонту проводятся в трёх МКД из плана 2018 года. И в одном из них работы уже завершены.

В этом году Региональный фонд капитального ремонта организует работы по капитальному ремонту домов не только из плана 2017 года, но и частично – из плана 2018 года. В Сердобске получить капитальный ремонт на год раньше запланированного посчастливилось собственникам трёх домов, расположенных по адресам: ул. Чайковского, 127, ул. Вокзальная, 17 и ул. Пензенская, 98.

Вместо юбилея — замена

В начале ноября были завершены работы по капитальному ремонту 4 лифтов в доме на ул. Чайковского, 127. Дом был сдан в эксплуатацию в 1988 году, то есть в следующем году лифтам исполнилось бы ровно 40 лет, но отпраздновать юбилей им не удалось – сами кабины и всё лифтовое оборудование в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта заменила подрядная организация ПАО «Карачаровский механический завод».

Установленные лифты имеют кардинальные отличия по сравнению со старым оборудованием: современный дизайн, повышенную плавность хода, безопасность, энергоэффективность, улучшенную шумоизоляцию, возможность эвакуации пассажиров в случае объявления пожарной тревоги.  На всех лифтах установлены частотные преобразователи.

В приёмке выполненных работ участвовали и сами собственники, и представители регионального оператора, Управления ЖКХ и ГЗН Пензенской области, местной администрации и управляющей организации.  Собственникам предоставили всю необходимую информацию, а также разъяснения по работе и пользованию нового лифтового оборудования. Представители подрядной и обслуживающей организаций призвали собственников беречь новое дорогостоящее имущество. Жители дома, в свою очередь, отметили хорошую шумоизоляцию, плавность хода лифта и бесшумность открывания и закрывания дверей.

Новая крыша на год раньше

Ещё в двух домах в настоящее время подрядная организация ООО «Модуль» ведёт работы по капитальному ремонту крыш. На объектах демонтировано старое покрытие кровли. В доме № 98 по ул. Пензенской работы выполнены на 95%. Произведён ремонт стропильных конструкций и устройство обрешётки, все деревянные элементы конструкции обработаны огнебиозащитным составом. Завершаются работы по подшивке карнизов софитами, утеплению чердачного перекрытия. В доме № 17 по ул. Вокзальной капитальный ремонт крыши выполнен на 45%, производятся работы по ремонту стропильных конструкций и устройству обрешётки.

Больше средств – больше капремонта

Проведение в части домов капитального ремонта раньше сроков, установленных Региональной программой, стало возможным по ряду причин. Во-первых, по результатам проведения конкурсного отбора подрядчиков удалось сэкономить часть средств. Во-вторых, Жилищным кодексом предусмотрена возможность получения дохода в виде процентов по договору банковского вклада, начисляемых на временно свободные средства на общем счёте. Начисление такого процента было одним из условий при отборе банка для открытия специального счёта. И, в-третьих, Региональным фондом проведена масштабная работа по взысканию долгов с неплательщиков, результатом которой также становится пополнение фонда капитального ремонта, накапливаемого на общем счёте регионального оператора.