Постановление Правительства Пензенской области от 14 февраля 2014 г. N 89-пП
"Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
С изменениями и дополнениями от:
17 апреля 2017 г.

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона Пензенской области от 01.07.2013 N 2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области" (с последующими изменениями), руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве Пензенской области" (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок использования критериев при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Пензенские губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на официальном сайте Правительства Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Пензенской области, координирующего вопросы формирования и реализации государственной политики в области жилищно-коммунального хозяйства.

Губернатор Пензенской области	В.К. Бочкарев	

Информация об изменениях:
Постановлением Правительства Пензенской области от 17 апреля 2017 г. N 188-пП в настоящий Порядок внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного постановления
См. текст Порядка в предыдущей редакции
Утвержден
постановлением
Правительства Пензенской области
от 14 февраля 2014 г. N 89-пП

Порядок использования критериев 
при определении в региональной программе капитального ремонта очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
С изменениями и дополнениями от:
17 апреля 2017 г.

(далее - Порядок)

Данный Порядок разработан в соответствии с пунктом 6 статьи 3 Закона Пензенской области от 01.07.2013 N 2403-ЗПО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области" (с последующими изменениями) (далее - закон) и определяет порядок использования критериев, указанных в статье 10 закона при определении в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области (далее - Программа), очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1. В соответствии с частью 1 статьи 10 закона в первоочередном порядке Программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта.
2. В целях определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества среди многоквартирных домов, вошедших в первоочередном порядке в Программу, проводится ранжирование с учетом дополнительных критериев, установленных пунктами 1-4 части 2 статьи 10 закона.
Каждому из дополнительных критериев, указанных в пунктах 1-4 части 2 статьи 10 закона, соответствует определенное количество баллов, указанное в таблице настоящего Порядка (далее - Таблица). Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду услуг и (или) работ определяется по сумме набранных баллов в порядке убывания.
В последующую очередь в Программу включаются многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, включенных в первоочередном порядке в соответствии с частью 1 статьи 10 закона, с учетом дополнительных критериев, установленных пунктами 1-4 части 2 статьи 10 закона, по сумме набранных баллов в порядке убывания.

Таблица

N п/п	Наименование дополнительного критерия	Балл	
1	2	3	
1	Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома:	-	
	а) до 1920	1,00	
	б) с 1920 по 1932	0,99	
	в) с 1933 по 1944	0,98	
	г) с 1945 по 1949	0,97	
	д) с 1950 по 1954	0,96	
	е) с 1955 по 1959	0,95	
	ж) с 1960 по 1964	0,94	
	з) с 1965 по 1970	0,93	
	и) с 1971 по 1973	0,92	
	к) с 1974 по 1976	0,91	
	л) с 1977 по 1979	0,90	
	м) с 1980 по 1982	0,89	
	н) с 1983 по 1985	0,88	
	о) с 1986 по 1988	0,87	
	п) с 1989 по 1992	0,86	
	р) с 1993 по 1995	0,85	
	с) с 1996 по 2001	0,84	
	т) с 2002 по 2007	0,83	
	у) с 2008 по 2013	0,82	
2	Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:	-	
	а) до 1982	1,00	
	б) с 1983 по 1987	0,99	
	в) с 1988 по 1992	0,98	
	г) с 1993 по 1997	0,97	
	д) с 1998 по 1999	0,96	
	е) с 2000 по 2001	0,95	
	ж) с 2002 по 2003	0,94	
	з) с 2004 по 2005	0,93	
	и) с 2006 по 2007	0,92	
	к) с 2008 по 2009	0,91	
	л) с 2010 по 2011	0,90	
	м) с 2012 по 2013	0,89	
3	Собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, в процентах:	-	
	а) более 95	1,00	
	б) от 90 до 95	0,99	
	в) от 85 до 90	0,98	
	г) от 80 до 85	0,97	
	д) менее 80	0,96	
4	Комплексность последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:	-	
	а) нет	0,10	
	б) да	0,09	

3. Критерий, указанный в пункте 5 части 2 статьи 10 закона, применяется в целях конкретизации сроков проведения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
3.1. В случае выявления в рамках мониторинга технического состояния многоквартирного дома недопустимого состояния основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, орган государственного жилищного надзора Пензенской области направляет в исполнительный орган государственной власти Пензенской области, уполномоченный в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган), результаты мониторинга, содержащие предложения о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Предложения), с приложением следующих документов:
- протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с решением о досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома ранее планового года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленного в Программе, с указанием видов работ и (или) услуг;
ГАРАНТ:
Абзац третий подпункта 3.1 пункта 3 настоящего постановления применяется до 1 июля 2017 г.
- заключения специализированной организации, имеющей выданный саморегулируемой организацией в сфере строительства допуск к обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, по результатам обследования, проведенного с применением СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", Ведомственных строительных норм ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", подтверждающего техническое состояние основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, указанное в пункте 5 части 2 статьи 10 закона;
ГАРАНТ:
Абзац четвертый подпункта 3.1 пункта 3 настоящего постановления вступает в силу с 1 июля 2017 г.
- заключения специализированной организации, являющейся в соответствии с частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства (за исключением случаев, предусмотренных частями 2.1, 2.2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации), по результатам обследования, проведенного с применением СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", Ведомственных строительных норм ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий", подтверждающего техническое состояние основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, указанное в пункте 5 части 2 статьи 10 закона.
Предложения и прилагаемые к нему документы направляются органом государственного жилищного надзора Пензенской области в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области, утвержденным Правительством Пензенской области, регистрируются уполномоченным органом в специальном журнале в течение одного рабочего дня со дня поступления. Форма журнала утверждается уполномоченным органом.
3.2. Уполномоченный орган в течение 30 дней со дня получения Предложения с документами, указанными в пункте 3.1 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение о досрочном проведении капитального ремонта либо об отказе в досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее - решение).
При поступлении в адрес уполномоченного органа неполного пакета документов либо документов, не соответствующих требованиям, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, уполномоченный орган принимает решение об отказе в досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Отказ в досрочном проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома не является препятствием для повторного обращения в уполномоченный орган с Предложениями.
Копия решения уполномоченного органа направляется в орган государственного жилищного надзора Пензенской области и в орган местного самоуправления муниципального образования Пензенской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, в электронной форме и (или) посредством почтового отправления в течение десяти рабочих дней со дня принятия такого решения.
Решение уполномоченного органа может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
3.3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о досрочном проведении капитального ремонта, определяется периодом, не превышающим трех календарных лет, начиная с планируемого года, следующего за годом принятия уполномоченным органом указанного решения.
Конкретизация сроков по годам в пределах указанного трехлетнего периода определяется исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт по многоквартирному дому и с учетом требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, установленных статьей 17 закона.
3.4. Уполномоченный орган в срок не позднее 1 октября года, предшествующего планируемому, формирует проект изменений в Программу и направляет его на рассмотрение и утверждение в Правительство Пензенской области в установленном законодательством порядке.
3.5. Включение многоквартирных домов, в отношении которых принято решение о досрочном капитальном ремонте, в краткосрочный план реализации Программы производится в порядке, утвержденном Правительством Пензенской области, в соответствии с пунктом 7 статьи 3 закона.
4. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в Программе, утвержденной Правительством Пензенской области.